Rayiç Bedel Nedir?
Rayiç Bedel, bir ürünün alım veya satım işlemi sırasındaki güncel değerini ifade etmektedir. Rayiç bedel sistemi sayesinde bir ürünün emsallerine göre değerlenip, satılması sağlanır. Bu sayede emsallerinin altında ürünün satılmasının önüne geçilmiş olunur. Rayiç bedel alım-satım başta olmak üzere farklı işlemlerde de başvuru yapılan bir kriterdir. Bunlar arasında sigortalama, kaskolama, vergilendirme gibi kriterler yer almaktadır.
Konutlar İçin Rayiç Bedel Hesaplanırken Nelere Dikkat Edilir?
- Konutun bakmış olduğu cephe,
- Konutun görmüş olduğu manzara (Deniz, doğa, orman vb.),
- Konutun bulunduğu yere ulaşım seçenekleri,
- Konutun bulunduğu yerdeki sağlık hizmetleri,
- Konutun bulunduğu il,
- Konutun bulunduğu ilçe, semt ve muhit,
- Konutun eğitim kuruluşlarına uzaklığı,
- Konutun avm gibi sosyal mekanlara olan uzaklığı,
- Konutun büyüklüğü, oda sayısı, balkon sayısı, mutfak ve banyo sayısı,
- Konutun yaşı,
- Konut sitede yer alıyorsa sitenin imkanları,
konutların rayiç bedeli hesaplanırken kullanılmakta olunan kriterler arasında yer almaktadır.
Araçlar İçin Rayiç Bedel Hesaplanırken Nelere Dikkat Edilir?
- Aracın üretim tarihi,
- Aracın motor özellikleri ve gücü,
- Aracın paketi,
- Aracın sahip olduğu opsiyonlar,
- Aracın rengi,
- Araca yaptırılan ekstra özellikler,
- Aracın boya, değişen ve hasar durumu,
- Aracın hasar kaydı,
gibi özelliklerine bakılarak, güncel rayiç bedeli hesaplanmaktadır.
Arsa İçin Rayiç Bedel Hesaplanırken Nelere Dikkat Edilir?
- Arsanın geometrik şekline,
- Arsanın su, elektrik ve doğalgaz kaynaklarına olan uzaklıklarına,
- Arsanın etrafında yer alan yapılara,
- Arsanın çevresinde olan sosyal ve ekonomik imkanlara,
- Arsanın boyutuna,
- Arsanın arazi özelliği,
gibi özelliklerine bakılarak arsanın güncel rayiç bedeli hesaplanabilmektedir.
Konut Rayiç Bedeli Nasıl Hesaplanmaktadır?
Konutların rayiç bedeli hesaplanırken öncelikle konutun bulunduğu bölgede, rayiç bedeli hesaplanacak olan konutla aynı özellikleri taşıyan birkaç tane konut tespit edilerek seçilir. Ardından bu konutların rayiç bedelleri toplanır, toplanan bu rayiç bedeli, tespit edilen konutların toplam metrekaresine bölünür ve çıkan tutar ilgili konutun metrekaresi ile çarpılır. Böylece; çıkan rakam ilgili konutun rayiç bedelidir.
Araç Rayiç Bedeli Nasıl Hesaplanmaktadır?
Araç rayiç bedeli hesaplanırken, konutta olduğu gibi bölme ya da çarpma işlemi yapılmaz. Araçların rayiç bedelleri için Türkiye Sigortalar Birliği sitesinde yer alan kasko değer listesine ya da ülkemizin önde gelen ikinci el araç alım satım sitelerine bakılabilmektedir. Kasko ve sigorta şirketleri de rayiç bedel hesaplarken bedel hesaplama işlemlerini bu şekilde yapmaktadır.
Arsa Rayiç Bedeli Nasıl Hesaplanmaktadır?
Arsa rayiç bedeli hesaplanırken; konutta olduğu gibi arsanın etrafındaki birkaç arsanın rayiç bedeli toplanır. Tespit edilen bu arsaların toplam metrekareleri de toplanır. Toplanan toplam rayiç bedel, toplam metrekareye bölünür. Ortaya çıkan tutar ile de ilgili arsanın metrekaresi çarpılır ve ortaya arsanın rayiç bedeli çıkar.
