Ev Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?

Günümüzde evlere olan arz-talep ve zorlaşan hayat şartlarından dolayı insanlar ev kiralarken de aynı ev satın alırmış gibi bir takım incelemeler ve araştırmalar yapmaktadır. Ev kiralarken dikkat edilmesi gereken birçok farklı kriter bulunmaktadır. Bu kriterleri sağlayan evler kiralandığında, kiracılar uzun seneler boyunca kiraladıkları evlerde ikamet edebilmektedir. Ancak ev kiralarken dikkat edilmesi gereken kriterlere çok fazla dikkat etmeyip, kiralama yapan kişiler bir takım sorunlarla karşılaşabilmektedir. Bu tür sorunlarla karşılaşmamak veya karşılaşabilecek olduğunuz sorunları minimalize edebilmek adına dikkat etmeniz birkaç farklı kriter bulunmaktadır.

Ev Kiralarken Nelere Dikkat Etmeliyim?

Ev Sahibinin Evi Satma Durumu

Kiracı olan kişilerin genel olarak problem yaşadığı yegane sorunlardan birisidir. Bu nedenle eve taşınmadan önce ev sahibinin evi satma durumu ya da eve kendisinin taşınma durumunu sorgulamalı ve ev sahibinden bununla ilgili taahhüt istemelisiniz. Artan taşınma maliyetleri yüzünden böyle bir durumda evi taşımanız ekstra masraf olarak size geri dönecektir.

Ev Sahibinin Kiraya Yapmayı Düşündüğü Zam Oranı

Yapılan sözleşmelerde genel olarak yıllık belirlenen EFE- TÜFE oranlarında zam yapılacağı yönünde anlaşma sağlanır. Ancak taraflar daha düşük ya da daha yüksek oranda kiraya zam artışı yapma konusunda anlaşma sağlarlarsa bunu sözleşmeye yazarak zamı kendileri de belirleyebilmektedir. Bu anlamda eğer EFE – TÜFE oranında gelecek kira zamları sizi maddi olarak zorlayacaksa; bunu eve girmeden önce ev sahibi ile konuşup anlaşmanız faydanıza olacaktır.

Evin Giderlerinin Kim Tarafından Karşılanacağı

Kiracı eve girdikten sonra evde bir takım masraflar çıkabilmektedir. Bu masraflar evde daha önceden var olsa da ev sahipleri kiracı girdikten sonra çıkabilecek tüm masrafları kiracının karşılayacağını savunmaktadır. Bu durum ev sahibi ile kiracıları karşı karşıya getirmektedir. Bu tarz sorunların önüne geçmek için; kira sözleşmesinde bu detaya yer verebilir ve önceden bu sorunu çözebilirsiniz.

Evin Tesisatlarında Herhangi Bir Sorun Olup Olmadığı

Evin tesisatları hakkında bilgi almak, eve girdikten sonra sizi büyük masraflardan koruyacaktır. Evin özellikle su ve elektrik tesisatında sorun olmaması hem tesisat masrafını azaltacak hem de evinizde bulunan eşyaları olası tehlikelerden koruyacaktır.

Evin Fiziksel Durumu

Evin iç cephe duvarlarının boyası, tuvalet ve banyo gibi alanlarda kullanılan fayansların düzeni, duşakabin kapılarının çalışıp çalışmadığı, tuvalet giderlerinin sorunsuz olması gibi birçok etmeni bu kategoride değerlendirebiliriz. Evi tutmadan önce bu tür kriterleri ev sahibinden öğrenebilir, sorun olanları eve girmeden yaptırılmasını sağlayabilirsiniz.

Bir Önceki Kiracının Çıkış Nedeni

Evde huzurlu bir şekilde oturup oturamayacağınıza cevap olabilecek en iyi soru budur. Sizden önce evde oturan kiracının hangi nedenle evden ayrıldığı, size ev ve ev sahibi hakkında önemli bir izlenim verecektir. Bu konuyla ilgili bilgiyi apartmandaki diğer komşulardan öğrenmeniz mümkün.

Evin Eğitim, Ulaşım ve Sağlık Gibi İhtiyaçlara Olan Uzaklığı

Ev kiralarken diğer ilçelere ulaşım imkanları, şehir içi ulaşım imkanları, eğitim kurumlarına olan uzaklığı ve sağlık kurumlarına olan uzaklığına mutlaka bakmanız gerekecek. Eğer bu tarz yerlere uzak bir konumda ev tutarsanız hem ulaşım maliyetleri ek olarak sizi zorlayacak hem de acil durumlarda hizmete ulaşma süreniz uzayacaktır.